Wohnung kaufen Wuppertal Oberbarmen – vermietetes 2-Zimmer-Investment

Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wuppertal-Oberbarmen? Dieses gepflegte 2-Zimmer-Investment mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal zur langfristigen Vermögenssicherung oder als Einstieg ins Immobilieninvestment.

🔑 Eckdaten auf einen Blick

• Adresse: Sternstraße 48a, 1. OG rechts, 42275 Wuppertal
• Wohnfläche: ca. 58 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
• Weitere Räume: Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellraum, Keller
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Status: Vermietet (405 € kalt / 550 € brutto)
• Kaufpreis: 100.000 €

🏘️ Warum diese Wohnung in Wuppertal-Oberbarmen kaufen?

Diese solide geschnittene Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraße – mitten im beliebten Stadtteil Wuppertal-Oberbarmen. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Oberbarmen entfernt, überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung und hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Wenn Sie eine vermietete Wohnung kaufen in Wuppertal-Oberbarmen, profitieren Sie hier von einem stabilen Mietertrag, einer funktionalen Raumaufteilung und einem attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung ist langfristig gut vermietbar – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Beständigkeit und Rendite.

📍 Lage & Umgebung

• Bahnhof & Schwebebahn in 5 Minuten zu Fuß
• Supermärkte (Lidl, Netto, Edeka) direkt um die Ecke
• Apotheken, Ärzte und Bäckereien fußläufig erreichbar
• Schulen, Kitas und Grünflächen in direkter Umgebung
• Die Wupper in Laufweite – ideal zur Naherholung

Die Wohnung spricht insbesondere Berufspendler, Senioren und Paare an – eine solide Zielgruppe für Investoren, die eine Wohnung in Wuppertal-Oberbarmen kaufen möchten.

💶 Rendite & Mieteinnahmen

Aktuell ist die Wohnung zu 550 € brutto (405 € kalt) monatlich vermietet. Der Kaufpreis von 100.000 € ergibt eine attraktive Bruttorendite – bereits ab dem ersten Tag durch laufende Mieteinnahmen. Ein Einstieg ohne Leerstand.

🛠️ Ausstattung im Überblick

• Laminatboden im Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Separate Küche mit Fenster
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerraum zur Nutzung
• Gas-Etagenheizung – individuell regulierbar

📩 Wohnung kaufen Wuppertal Oberbarmen – jetzt informieren

Sie möchten diese vermietete Wohnung in Wuppertal-Oberbarmen kaufen oder weitere Kapitalanlagen in der Region prüfen? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder lassen Sie sich zur Finanzierung beraten. Wir begleiten Sie gern persönlich.

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