Wohnung kaufen Wuppertal Barmen – Vermietete Kapitalanlage mit 5,8 % Rendite

Sie möchten eine Wohnung in Wuppertal Barmen kaufen – als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung? Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen genau das: Stabil vermietet, kompakt geschnitten und mit attraktiver Rendite. Die ca. 28,45 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Heckinghauser Straße – nur wenige Gehminuten vom Barmer Bahnhof entfernt.

Dank der soliden Vermietung (375 € kalt / 460 € warm) erwirtschaftet das Objekt eine Bruttorendite von rund 5,8 %. Ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Einnahmen und eine gute Lage in Wuppertal legen.

🔑 Wohnungsdetails auf einen Blick

• Ort: Wuppertal-Barmen, Heckinghauser Straße
• Etage: 1. Obergeschoss (rechts)
• Wohnfläche: ca. 28,45 m²
• Zimmer: 1,5 (Wohn-/Schlafbereich mit separater Schlafnische)
• Kaufpreis: 69.000 €
• Status: Vermietet (monatliche Kaltmiete: 375 €)

🏠 Ausstattung im Überblick

• Heller Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront
• Separate Schlafnische für mehr Privatsphäre
• Einbauküche mit Ceranfeld, Oberschränken & Kühlschrank
• Modernisiertes Duschbad mit LED-Spiegel und Waschmaschinenanschluss
• Laminatboden im Wohnbereich
• Rauchmelder installiert

📍 Lage: Wohnung kaufen in Wuppertal Barmen

Die Lage ist besonders für Pendler, Studenten oder Senioren attraktiv: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Barmer Bahnhof zu Fuß. Auch Supermärkte wie Lidl und Edeka, Apotheken, Cafés sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (z. B. die Wupper oder der Barmer Anlagenpark) machen diesen Standort zu einem gefragten Wohngebiet.

💼 Kapitalanlage mit Potenzial

Die Kombination aus günstigem Kaufpreis, stabiler Mieteinnahme und guter Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Einstiegschance ins Immobilieninvestment. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert. Zudem eignet sich die Einheit auch für zukünftige Kurzzeitvermietungen, beispielsweise via Airbnb – die kompakte Größe und zentrale Lage sprechen dafür.

💬 Häufige Fragen

• Ist die Wohnung aktuell vermietet? Ja, mit einer stabilen Kaltmiete von 375 € pro Monat.
• Wie ist die Verkehrsanbindung? Hervorragend – der Bahnhof Wuppertal-Barmen ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Eignet sich die Wohnung für Airbnb? Ja, aufgrund der Größe, Lage und Ausstattung bietet sie sehr gute Voraussetzungen.
• Ist ein Energieausweis vorhanden? Ja, dieser wird auf Anfrage bereitgestellt.

📩 Interesse? Jetzt Exposé anfordern

Wenn Sie eine Wohnung in Wuppertal Barmen kaufen möchten, die eine attraktive Rendite bietet, ist dieses Angebot genau richtig. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein vollständiges Exposé. Wir beraten Sie umfassend zu Finanzierungsmöglichkeiten und weiteren Angeboten in der Region.

Geo Immobilien & Finanzierungen GmbH – Ihr Partner für Kapitalanlagen in Wuppertal.